Dabei war von der Wirz AG Bauunternehmung ein hohes Mass an Flexibilität gefordert. Im Baualltag galt es, unvermittelte historisch bedeutsame Entdeckungen, entsprechende Planungsänderungen im Bauablauf und eine Erweiterung des ursprünglichen Auftragsvolumens zu bewältigen.

Bevor die eigentliche Arbeit in Angriff genommen werden konnte, war zunächst die innere Gebäudestruktur freizulegen, um die Bausubstanz zugänglich zu machen. Da mussten tiefer gehängte Decken demontiert und im Lauf der Jahrzehnte in mehreren Lagen übereinander eingebaute, teilweise längst stillgelegte und vergessene Leitungen, Armaturen und Installationen wie Rohre, Monoblöcke, Lüftungen usw. ausgeräumt werden. Diese Vorarbeiten wurden durch einen Unterakkordanten ausgeführt. Im Vorfeld hatte die Wirz AG Schadstoffsanierung bei verschiedenen Böden Asbestsanierungen vorgenommen.

Die Bauten weisen eine sehr uneinheitliche Tragstruktur auf. Das ursprüngliche Tragwerk und die zahlreichen, in den vergangenen Jahrzehnten vorgenommenen Eingriffe und Veränderungen sind nicht hinreichend dokumentiert und mussten zuerst mittels Sondagen analysiert werden. Der komplexe bauliche Zustand im Bestand bedeutete eine weitere Herausforderung. Zudem erforderten die beengten Platzverhältnisse eine umsichtige Koordination zwischen allen Beteiligten.